wpisy na blogu

Minął kolejny tydzień… przyszła sobota… w międzyczasie dostałem dość korzystną ofertę na cegłę… musieliśmy przystąpić do przystosowania wjazdu na działkę pod duże samochody ciężarowe które w najbliższej przyszłości miały przyjeżdżać z materiałami budowlanymi potrzebnymi przy kolejnych etapach prac…

Na pierwszy ogień podjęliśmy decyzję o przedłużeniu mostku tak by większe auto mogło na nim wyrobić… po znajomości kupiłem rury przepustowe (od taty dziewczyny mojego brata). Cena była okazyjna bo zaledwie 60,00 zł za sztukę (łącznie 3 sztuki) no i wydałem jakieś 100,00 za transport. Kolega ma ciągnik z turem więc od razu wrzuciliśmy je tam na przyczepę i jedną nam włożył do rowu… 

Dwie z trzech przywiezionych rur

A tu trzecia... tzn tylko to co jest widoczne... reszta pod ziemią 

Upalnie... główny majster w koszulce paraduje 

Było ciepło więc przystąpiliśmy do dalszych prac związanych z wywożeniem tego naszego nieszczęsnego gruzu… załadowaliśmy kolejną przyczepę… co widać na załączonym dowodzie zdjęciowym… grunt pod fundamentem zaczął się ujawniać w coraz większym stopniu…

Kolejny kawałek ziemi odsłonięty... po latach pod betonem... 

By nie być gołosłownym... prawie pełna przyczepa gruzu 

Na koniec ciężkiej pracy czekała kiełbaska prosto z nad ogniska… które rozpaliło dwóch takich co pojawiali się przelotem i nadzorowali kolejne etapy prac… kolejna sobota zmierzała ku końcowi…  

Zbliża się czas uczty... 

Po kilkudniowej przerwie wracam sięgając w ciemne otchłanie mojej pamięci….

Przenosimy się w czasie do daty podanej w temacie postu…

Jest początek wiosny… ptaszki zaczynają ćwierkać, papiery gdzieś tam nabierają mocy urzędowej  a ja i mój wierny kompan (tudzież czytajcie mój ojciec) przystępujemy do pierwszych prac porządkowych na działce. Długo tam nic nie było robione więc jest trochę badyli chwastów, gruz i my… chętni do pracy. Do dziś pamiętam jak pozimowe lenistwo dało się nam we znaki po tych pierwszych szarżach na działeczce… kilkudniowe zakwasy…

Pierwsze do czego się zabraliśmy to przesadzenie kilku drzewek które ojciec powsadzał jak mu się rzewnie podobało. Trochę ich było szkoda dlatego znaleźliśmy im nowe miejsce do dojrzewania . Po tych czynnościach wzięliśmy od wujka ciągnik z przyczepą i zaczęliśmy rozbijać i ładować gruz z fundamentów po chlewiku który niegdyś stał w centralnym miejscu działki ( tu należałoby wrócić do pierwszego wpisu…). Odkopałem go kawałek… na nasze szczęście z braku materiałów budowano wcześniej tak że w wykopane dziury wrzucano masę kamienia polnego po czym zalewano je tylko z wierzchu betonem… na swój sposób było to dość wytrzymałe rozwiązanie jak na tamte czasy… (tak sobie myślę i trochę współczuję tym co będą kiedyś burzyć fundamenty naszych domów… zapewne technika pójdzie bardzo do przodu i nikt tego nie będzie robić ręcznie w przyszłości… z resztą teraz też nie trzeba ale co się nie robi dla relaksu na łonie natury )

Poniżej krótka fotorelacja z pierwszych wiosennych porządków…

Widok wzdłuż północnej granicy działki

Widok z wjazdu na rozpadającą się szopę 

Odkopane przeze mnie fundamenty 

Z tego niewielkiego dołka była prawie cała przyczepa gruzu 

Na koniec piękny zachód słońca zwieńczający trudy dnia 

Pozdrowienia dla wszystkich czytających i komentujących... 

Prace nad projektem trwały ok 2 miesięcy. Zacząłem jakoś w połowie stycznia a skończyłem z początkiem marca. Z początku nie wiedziałem za co się zabrać podczas rysowania. Po dłuższych medytacjach nad klawiaturą i myszką zacząłem od parteru… siłą rzeczy wszystko się opierało na nim… potem za ciosem poszły fundamenty (na gotowo zrobiłem je w dwa popołudnia ), potem zabrałem się za poddasze… Te etapy w szkicowaniu przeleciały jak nie wiem co… gorzej było z więźbą dachową i stropem.

Przy więźbie napotkałem na problem tego typu iż za cholerę nie umiałem sobie wyobrazić konstrukcji lukarn. Po obejrzeniu kilku tysięcy zdjęć gotowej więźby, projektów z internetu i kilku wizytach u architekta spasowałem i poprosiłem go by to wyrysował za mnie. Niestety jedna z krokwi kolidowała nam z kominem przez co zmienił on swoje położenie względem oryginału o jakieś 90 stopni… no ale to był najmniejszy problem w całym tym bajzlu…

Ze stropem się jakoś sam uporałem (tak mi się przynajmniej wydawało)… sprawę uproszczał fakt iż były w planie do zastosowania prefabrykaty typu teriva. Myślałem że trzeba robić jakieś skomplikowane obliczenia lecz projektant mnie ubiegł i powiedział że to jest tak wykonane że całe procedury z obliczaniem naprężeń i obciążeń się pomija. Jak wiadomo każdy materiał ma swoją wytrzymałość więc sprawa uprościła się maksymalnie.

W między czasie architekt w moim imieniu wystąpił do elektrowni i wodociągów o warunki przyłączenia do sieci dystrybucyjnej. O tym może w innym wątku bo to temat rozległy jak wydmy na Saharze…. Pamiętam że podpisałem kilka świstków. Teraz z biegiem czasu już nawet nie pamiętam co to było. Jak się z nim widziałem to składałem po kilka podpisów pod różnego typu wnioskami itp.

W między czasie doczekałem się mapki do celów projektowych. Koszt jedyne 700,00 zł – 5 egzemplarzy… no ale bez tego ani rusz… sprawy zaczynały nabierać tempa.

Pod koniec lutego miałem już wstępne rysunki (według mnie prawie na gotowo – tzn. w takiej formie jak architekt je wykonywał) więc wysłałem plik do sprawdzenia. To sprawdzenie trwało prawie dwa tygodnie… oczywiście pojawiło się kilka zmian, co było nieuniknione ale to zmiany głównie w konstrukcji dachu i stropu (zwiększenie przekroju murłat, płatwi, zmiana ułożenia belek stropowych, wrysowanie dozbrojenia przy kominach itp.)

Zrzut z AutoCada z prawie gotowym projektem (tak wyglądały moje wieczorne wypociny)

W międzyczasie projektant załatwił projekt elektryczny oraz wod-kan i c.o. – oraz przygotował projekt zagospodarowania terenu. Zapomniałem dodać, iż musiał także przygotować wniosek o wyłączenie części terenu z użyteczności rolnej ponieważ na działce znajduje się kilka rodzajów gruntów (o różnych klasach czy jakoś tak i niestety nasze prawo nie pozwala na wznoszenie budowli na niektórych z nich – musza być wyłączone z użyteczności).

Fotka projektu zagospodarowania terenu poniżej…

Krótki opis do adaptacji...

Dom zaplanowałem na środku działki... trochę byłem ograniczony studnią która na rysunku znajduje się za domem (kółko obok napisu ogród). Nie chciałem jej zasypywać, ani iść z domem w lewą strone względem rysunku ze względu na dużego dęba na którego ścięcie nie dostałem pozwolenia. od prawej strony byłem zaś ograniczony przez transformator... minimalne odsunięcie od lini wysokiego napięcia (czy średniego. już nawet nie wiem jaka tam jest) to 10 metrów...  (teraz już wiecie dlaczego przeklinam tak ten transformator... No ale nic...

Działka podzieliła mi się na 4 strefy.... 1 po prawej - nazwałem ją gospodarczą... czyli jakiś niewielki placyk z podwórkiem no i dębem pod którym kiedyś będzie hamak na upalne dni. 2 - centralna tzw domowa... 3 - ogrodowa - okolice transformatora po prawej stronie oraz 4 - wypoczynkowa - za domem - najbardziej nasłonecznionym miejscu na działce... Do domu będzie zrobiony dodatkowy wjazd na który także trzeba było złożyć wniosek by móc mieć drugi dostep do posesji z drogi gminnej  Pamiętajcie o tym bo taka samowolka to wykroczenie... 

Teraz trochę dywagacji na temat projektu który wybrałem. A więc tak… wzorowałem się trochę na projekcie z kolekcji Archetonu – Zoja Ultra.

Poniżej rozmieszczenie pomieszczeń oryginału

oraz wstępne zmiany jakie naniosłem

Opis wstępnych zmian:

1) poszerzenie garażu do jakiś 4,5 m - jak już mieć garaż to nie takim 3 metrowy gdzie ledwo mozna otworzyć drzwi od auta a na wiosce przyda się też miejsce na jakiś regalik na którym będzie mozna trzymać jakieś obcążki czy cuś...

2) zaplanowałem mały schowek na węgiel ewentualnie inny opał ale plan spalił ponieważ zmniejszyło by to znacząco kotłownię a to już by było wbrew przepisom

3) duża 12m2 kuchnia z podciągiem i dużym przejściem do salonu (osobiście jestem zwolennikiem zamkniętych tego typu pomieszczeń. Nie lubię jak zapachy czasem nieprzyjemne wydobywają się na cały dom... ale tu ukłon dla mojej kruszynki )

4) z jednej duzej łazienki wydzieliłem łazienkę i garderobę. przyda się duża szafa na łachy  i mały kąt na porcelankę by nie latać na pięterko 

5) zlikwidowałem te półokrągłe coś... jest prosta ściana z dużym oknem 

6) balkon przy sypialni zmniejszył się do połowy szerokości budynku

7) łazienka na górze zmieniła położenie z pokojem na przeciwko niej

8) kominy przybrały inny kształt - postanowiłem zrobić więcej wentylacji tak by każde pomieszczenie miało swój kanał

9) budynek został wydłużony i poszerzony tak że zwiększył się jego metraż który wynosi prawie 170m2 powierzchni użytkowej

10) wydłużony dach nad garażem i wejściem do domu wsparty na drewnianych słupach 

11) poszerzyły się lukarny

Coś by się tam jeszcze znalazło ale to juz będę pisał w trakcie bo mineło prawie 8 miesięcy od momentu kiedy przystępowałem do prac....

Kontynuując moje wypociny dochodzimy do momentu kiedy to udałem się do poleconego projektanta na rozmowę. Wziąłem ze sobą wydruk z rozmieszczeniem pokoi w domu który sobie upatrzyłem. Zaznaczyłem co chciałbym poprawić i po pracy pojechałem.

Starszy gościu w wieku 40 lat, był miły i wiedział o czym mówi. Najważniejsze dla mnie że załatwiał wszelkie formalności związane z budową w cenie adaptacji  a to już przemawiało na jego korzyść. Nawet gdybym miał dać z tysiaka więcej to bym dał byle nie brać wolnego i nie użerać się z urzędnikami . Jednak osoba tego pokroju to podstawa.

Pokazałem domek, opowiedziałem trochę o działce i zmianach jakie chciałbym wprowadzić w projekcie. Umówiliśmy się na pisemną wycenę. W trakcie także powiedziałem że część rysunkową ze zmianami będę w stanie przenieść do formatu autocada tak by łatwiej było nanieść zmiany. W tym momencie zostałem miło zaskoczony ponieważ zaproponował mi bym dom narysował sam…  trochę zdębiałem ale pomyślałem sobie czemu nie… jakieś wyzwanie w moim monotonnym życiu się przyda

Dał mi rysunek domu które jego biuro zrobiło, tak bym miał się na czym wzorować. Oczywiście nie myślcie sobie że projekt jest mojego autorstwa…  ja go tylko narysowałem, architekt miał sprawdzić i się pod nim podpisać :P Cóż dobre i to… podliczmy na szybko….

Projekt typowy Zoja Ultra – 2200,00

Kwota za zmiany które mi naliczyło biuro projektowe – 4000,00 

Łącznie 6200,00

A teraz kiedy ja rysuję:

Projekt – czas i wkład własny

Sprawdzenie ok 1500,00

Łącznie 1500,00 – jest różnica i to znacząca….

Już nie wspomnę o korzyściach jakie się otrzymuje gdy się samemu myśli nad projektem:

- dobranie odpowiednich wymiarów

- umieszczenie kominów tam gdzie się chce

- kontrola nad powierzchnią pomieszczeń

- zapoznanie się z asortymentem materiałów budowlanych itp.

Zabrałem się do pracy….